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商业贷款转为公积金贷款,该怎么做?

时间:2020-07-16

许多人前往大城市打拼,都希望可以获得一套住房,好安家立业,可是要在大城完成这个目的,那么破费的可不是一个小数。关于大局部人来说,都是要依托银行贷款的。而贷款买房,又分为公积金贷与商业贷。前者的利息相对后者,会低很多。因而许多贷款人都想把商业贷款转为公积金贷。今天南宁小编要说的内容,就是假如想要将商业贷款转为公积金贷款,要如何操作?

一、商业贷转公积金贷有何条件

1、借款人必需在申请公积金贷款的中央具有工作,并且公积金处于正常的状态。

2、需求申请人(假如有共同申请人请求和申请人一样)所在的单位按照规则,连续12个月或以上为借款人缴公积金。

3、贷款人同意为中心提供一定的保证

4、贷款人要有稳定收入,偿债才能要满足请求。

5、申请人(共同申请人)与其配偶,除了申请要转的贷款以外,并无其他未还清的负债。

6、要办好房屋的一切权证与房屋的预告注销证明,并且能够办理抵押注销的手续。

7、假如之前的是组合贷款,那么无法转成公积金贷。

8、商业贷款过程中,没有发作逾期记载。

9、普通只能够转为纯公积金贷款。


二、转贷款方式时的几个重要步骤

1、需求的一些相关材料。比方房产证、结婚证(或者独身证明)、评价证明、身份与户口证明、商业贷款的合同、用来还款的银行卡等。

2、银行检查并核实上面这些信息后,送到当地的资金管控中心,中心会再次停止审批。

3、被当地的资金中心批准之后,便能够前往银行签合同。

4、停止资金的预存,在转成公积金之前,必需要贷款人先将公积金贷款和原来贷款余额间的差值结清。很简单,只需求存入原来商贷银行的账户即可。

5、当地的资金中心将划拨款项,转贷银行便会放出贷款,同时原商业贷款结清。

6、取得了划拨出来的资金后,每个月都要留意按时还款。

以上的内容,便是商业贷款转成公积金贷款时,根本的条件和有关的步骤,我们能够发现,办理的条件与流程不少。所以想要完成这个流程,还是需求花一番功夫。小编希望以上的内容能够协助到大家,将商业贷款胜利地转为公积金贷款,能够俭省下一大笔利息。
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